小区电梯刷卡门禁

1、电梯刷卡启动，只停靠自家

       业主进出门洞、乘坐电梯都得刷卡通行，但是这张卡只能让电梯停靠自己所住的楼层。沪上部分小区正计划引入办公大楼所用的电梯刷卡门禁，公共电梯转变为独享的“私家电梯”，以提升安全防御级别。  近日，刚刚交房的闸北区新弘国际公寓小区就开始为搭乘电梯的自由设限。对于小区增设的防范关，业主们大多表示欢迎，认为能增强小区的安全系数。但也有业主表示，降低了“串门指数”之后，邻居之间可能更加生疏。 

2、邻居间串门只能走消防通道

       近日，新弘国际公寓小区的业主拿到新房的钥匙后发现，小区的安全防范竟然武装到电梯，业主手持IC卡，刷卡进入大堂门后，想要到自己家的楼层，还得继续刷卡启动电梯。“多了一道关，我们心里也更踏实了。”业主沈先生告诉记者，即便有保安巡视，也难免存在安全漏洞，这道最为贴身的安全关，能够提升防御级别。 

       部分业主则提出了相反观点，认为此关卡只能防君子不能防小人。“想要上下串个门还真是挺麻烦的。”业主林小姐告诉记者，自己和一个要好的朋友一起买了小区的房子，为了来往方便，甚至特地挑选了同一幢楼。但是刷卡运行的电梯，只能停靠自家楼层，别的楼层全都处于“禁停”状态。她说，两家相隔7层楼，以后互相串门只能选择往消防通道爬楼通行。“我们还想了个新办法。”林小姐说，为了省力，双方决定以后要串门先到底楼充当访客。“以后邻居间更是不相往来了。”还有业主表示，看到有其他楼层的业主开始装修，原本想去拜访取经，但不能自由乘坐的电梯让自己打消了念头。此外，若有访客来家，为启动电梯，自己还得亲自下楼迎接，如果遇到忘记带卡的情况，只得爬楼回家。

3、电梯刷卡运行仅设“回家键”

       昨天，记者在小区内看到，两个刷卡器分别构成了楼栋内部的两道安全关卡。业主只需凭借一张IC卡进入第一道楼洞门禁后，再按上行键将电梯召唤至首层，进入电梯轿厢后，就会发现读卡器的位置就在楼层按钮下方。记者尝试后发现，所有的电梯按钮全都无法启动，只有刷卡后，IC卡控制器才会判断出持卡业主所在的层面。“这个时候该楼层的按钮就被激活了。”小区物业管理处经理姚士卿介绍说，业主只需按下自己楼层的按钮，电梯就能将之运送到该层面，而这个过程中，其他楼层的按钮全都处于“失灵”状态，搭乘电梯业主只能选择回家。 

       而对于业主担心的访客问题，姚士卿表示，门洞外的门禁系统与电梯IC卡系统完全实现了联动。“业主可在家中通过视频看到来客。”访客按下房间号码后，业主可以通过摄像头看到访客面貌，在确认之后，门禁系统打开，与此同时，电梯该楼层的按钮也被同时激活，访客进入后无需刷卡，就能按下该楼层按钮，同样，其他楼层也依然无法开启。 

4、未来在高层住宅有流行趋势

       业内人士表示，电梯作为楼栋内的便捷交通设施，不可能24小时进行人员值守，再加之不能有效控制孩子在电梯内嬉戏、玩耍，长期运行的话，除了要支付巨额的电费开支，还会因为增加运行次数，加快电梯磨损，从而使维修保养支出提升。而变公共电梯为“私家电梯”，给使用者“设限”，除能阻拦外来人员外，还可以节省大量不必要的开支。 

       “这是一项有效的技防措施。”上海市物业管理行业协会副秘书长许玉彪表示，目前上海已经有个别新式的高档楼盘开始启用此类电梯“刷卡通行”，但普及率并不高。他表示，这一系统的安全识别性比较高，同时对于电梯的节能降耗、居民安全和物业管理都有很大帮助，如果被更多人接受和采纳，在未来的高层住宅内具有流行的趋势。 

       凯帕斯（K-pass）同时建议，小区加强安全防范不能仅依靠技防升级，居民自身也应该加强自我防范意识，进出门洞时保证门禁关闭，同时防止陌生人尾随入内，物业也应该保证设施设备的完好。